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    買房要不要買車位?

    投稿 發(fā)布:2020/4/24 21:35:33 來源:房地產(chǎn) 539 閱讀











    隨著生活水平的提高,私家車也越來越多,汽車走進了尋常百姓家。有人說“買車容易養(yǎng)車貴,開車方便停車難”,這話一點也沒錯。

    1964年12月,我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人,其中4名警衛(wèi)戰(zhàn)士每人配備一支沖鋒槍。一天,出發(fā)前,一位納西族老鄉(xiāng)搭我們的車去維西。那天路上積雪很大,雪下的路面坑洼不平,車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經(jīng)常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候,一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時,納西族老鄉(xiāng)急喊:“快、快趕緊上車,是一群狼。”司機小王趕緊發(fā)動車,加大油門……但是很不幸,車輪只是在原地空轉(zhuǎn),根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼,個個都象小牛犢似的,肚子吊得老高。戰(zhàn)士小吳抄起沖鋒槍,納西族老鄉(xiāng)一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道:“不能開槍,槍一響,它們或鉆到車底下或鉆進樹林,狼群會把車胎咬壞,把我們圍起來,然后狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命?!彼又f:“狼餓瘋了,它們是在找吃的,車上可有吃的?”我們幾乎同聲回答:“有?!薄澳蔷腿酉氯ソo它們吃?!崩相l(xiāng)像是下達命令。從來沒有經(jīng)歷過這樣的事,當時腦子里一片空白,除了緊張,大腦似乎已經(jīng)不會思考問題。聽老鄉(xiāng)這樣說,我們毫不猶豫,七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了,興奮地大吼著撲向食物,大口的撕咬吞咽著,剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉(xiāng)繼續(xù)命令道:“再丟下去一些!”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門,也就一袋煙的工夫,又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下,盯著后車門。這時,我們幾人各個屏氣息聲,緊張的手心里都是冷汗,甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去。看到這樣的情形,老鄉(xiāng)又發(fā)話道:“還有嗎?一點不留地丟下,想保命就別心疼這些東西了!”此時,除了緊張、害怕還有羞憤……!作為戰(zhàn)士,我們是有責任保護好這些物資的,哪怕犧牲自己。但是現(xiàn)實情況是我們的車被塢到雪地里出不來,只能被困在車里。我們的子彈是極有限的,一旦有狼群被召喚來,我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼,遲疑片刻,誰也沒有說什么,忍痛將車上所有的肉品,還有十幾包餅干全都甩下車去!8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉,它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干,但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經(jīng)滾圓,先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉(zhuǎn)了兩圈,其余7只狼沒動。片刻,那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發(fā)生了……不一會兒,8只狼鉆出松林,嘴里叼著樹枝,分別放到汽車兩個后輪下面。我們簡直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎,讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲,另外一個戰(zhàn)士忙用手捂住了我的嘴,他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著,8只狼一齊鉆到車底,但見汽車兩側(cè)積雪飛揚。我眼里滾動著淚花,大呼小王:“狼幫我們扒雪呢,趕快發(fā)動車,”車啟動了,但是沒走兩步,又打滑了。狼再次重復剛才的動作:“先往車輪下墊樹枝,然后扒雪……”。就這樣,每重復一次,汽車就前進一段,大約重復了十來次。最后一次,汽車順利地向前行了一里多地,接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時,8只狼在車后一字排開坐著,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉(xiāng)說:“靠前面的那只是頭狼,主意都是他出的?!蔽覀兗訕O了,一起給狼鼓掌,并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動并沒有什么反應,只是定定地望了望我們,然后,頭狼在前,其余隨后,緩緩朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:連兇猛的狼都懂得報恩,我們是否應該反思自身?自詡為“萬物靈長”的人類,我們是不是應當讓這個世界充滿愛?

    下班回家搶停車位的事情就沒少發(fā)生過,停車難已經(jīng)成為了一個令人頭痛的問題。


    自然而然,擁有一個私家車位是很多人夢寐以求的事情。那買房要不要買車位呢?肯定要買??!

    這里一定要記住一點,咱們買車位買的是紅本車位,這是帶產(chǎn)權(quán)的。如果不是紅本車位,那就不必買了,因為就算買了之后,產(chǎn)權(quán)也不是你的,你只有專屬使用權(quán)罷了。


    很多人一看車位動不動就要10萬、20萬、30萬,馬上傻眼了,心里打了退堂鼓,為什么車位的價格這么貴呢?



    1

    地段決定價值


    市中心的車位肯定比郊區(qū)的緊張,要貴上不少錢;內(nèi)環(huán)肯定比外環(huán)的車位要貴,距離黃金地段越近,價格也就蹭蹭蹭往上漲??梢哉f地段的價值是車位價值的首要因素。



    2

    成本決定價格


    車位的造價一般都比較高,尤其是地下停車位,它的建筑成本遠遠要高于地上車位,大概是其3倍。


    如果再算上日常的照明、消防、保潔、安全監(jiān)控、出入感應等成本,那停車位的價格難降也就不奇怪了。



    3

    供給決定市場


    前面也講過隨著經(jīng)濟發(fā)展,生活水平提高,路上車子越來越多,停車越來越難,停車位的價值越來越凸顯。


    不管是租還是買,你總得要一個車位吧。這開車的人越來越多,那車位還不是要使勁漲???





    炒股的、炒期貨的、炒房的,你聽過炒車位的嗎?不僅是開發(fā)商、物業(yè),還有某些有頭腦的業(yè)主,車位的供不應求,讓他們看到了商機。


    于是開發(fā)商趁機高價出售車位,物業(yè)趁機高價租出車位,業(yè)主也趁機轉(zhuǎn)讓車位。炒得的一多,就像火里澆油,車位也越來越熱了!

    ———— / END / ————

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    1964年12月,我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人,其中4名警衛(wèi)戰(zhàn)士每人配備一支沖鋒槍。一天,出發(fā)前,一位納西族老鄉(xiāng)搭我們的車去維西。那天路上積雪很大,雪下的路面坑洼不平,車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經(jīng)常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候,一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時,納西族老鄉(xiāng)急喊:“快、快趕緊上車,是一群狼?!彼緳C小王趕緊發(fā)動車,加大油門……但是很不幸,車輪只是在原地空轉(zhuǎn),根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼,個個都象小牛犢似的,肚子吊得老高。戰(zhàn)士小吳抄起沖鋒槍,納西族老鄉(xiāng)一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道:“不能開槍,槍一響,它們或鉆到車底下或鉆進樹林,狼群會把車胎咬壞,把我們圍起來,然后狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命。”他接著說:“狼餓瘋了,它們是在找吃的,車上可有吃的?”我們幾乎同聲回答:“有?!薄澳蔷腿酉氯ソo它們吃?!崩相l(xiāng)像是下達命令。從來沒有經(jīng)歷過這樣的事,當時腦子里一片空白,除了緊張,大腦似乎已經(jīng)不會思考問題。聽老鄉(xiāng)這樣說,我們毫不猶豫,七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了,興奮地大吼著撲向食物,大口的撕咬吞咽著,剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉(xiāng)繼續(xù)命令道:“再丟下去一些!”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門,也就一袋煙的工夫,又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下,盯著后車門。這時,我們幾人各個屏氣息聲,緊張的手心里都是冷汗,甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去??吹竭@樣的情形,老鄉(xiāng)又發(fā)話道:“還有嗎?一點不留地丟下,想保命就別心疼這些東西了!”此時,除了緊張、害怕還有羞憤……!作為戰(zhàn)士,我們是有責任保護好這些物資的,哪怕犧牲自己。但是現(xiàn)實情況是我們的車被塢到雪地里出不來,只能被困在車里。我們的子彈是極有限的,一旦有狼群被召喚來,我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼,遲疑片刻,誰也沒有說什么,忍痛將車上所有的肉品,還有十幾包餅干全都甩下車去!8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉,它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干,但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經(jīng)滾圓,先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉(zhuǎn)了兩圈,其余7只狼沒動。片刻,那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發(fā)生了……不一會兒,8只狼鉆出松林,嘴里叼著樹枝,分別放到汽車兩個后輪下面。我們簡直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎,讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲,另外一個戰(zhàn)士忙用手捂住了我的嘴,他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著,8只狼一齊鉆到車底,但見汽車兩側(cè)積雪飛揚。我眼里滾動著淚花,大呼小王:“狼幫我們扒雪呢,趕快發(fā)動車,”車啟動了,但是沒走兩步,又打滑了。狼再次重復剛才的動作:“先往車輪下墊樹枝,然后扒雪……”。就這樣,每重復一次,汽車就前進一段,大約重復了十來次。最后一次,汽車順利地向前行了一里多地,接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時,8只狼在車后一字排開坐著,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉(xiāng)說:“靠前面的那只是頭狼,主意都是他出的。”我們激動極了,一起給狼鼓掌,并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動并沒有什么反應,只是定定地望了望我們,然后,頭狼在前,其余隨后,緩緩朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:連兇猛的狼都懂得報恩,我們是否應該反思自身?自詡為“萬物靈長”的人類,我們是不是應當讓這個世界充滿愛?

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