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受疫情影響，各開發(fā)商降價促銷，加上各地的扶持政策，這讓沒有買房的人等到了一個絕佳買房機(jī)會。

只不過這樣的機(jī)會，即將消失，今后或許也不會再有了！

房地產(chǎn)市場升溫！

多地樓盤高調(diào)宣布漲價！

最近，隨著各地售樓處的陸續(xù)復(fù)工，全國樓市都好像迎來了觸底反彈，南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮(zhèn)江等多地樓盤集體宣布漲價，取消優(yōu)惠！

等房價再降一點，我就買！

現(xiàn)在這形式，萬一房價跌了我豈不是接盤俠？

明明已經(jīng)等到了最佳買房機(jī)會，還是有很多人在觀望。但我要提醒你的是：疫情已進(jìn)入尾聲，在房價上漲這個大趨勢面前，你的猶豫將使你再次錯失買房良機(jī)！

回想一下，你看過的房是不是都被人買走了？

所以說，再等下去，只會等來漲價。買房，還是越早上車越好！

2020年一開始，樓市就遭遇“黑天鵝”。

肺炎疫情影響下，全國多地售樓處暫停開放、中介門店暫停營業(yè)，全國樓市遭遇‘寒冬’。

而房地產(chǎn)作為中國支柱性產(chǎn)業(yè)，率先迎來各項政策扶持！

下面，就用一張圖來匯總各地的傾斜利好政策。

各地的政策利好，加上央媽的降準(zhǔn)降息 。給購房者最直觀的感受就是：買房便宜了！

因為，貸款是絕大多數(shù)人買房的一個重要組成部分。如果可以節(jié)約利息成本，那著實是省下了一筆錢。

隨著各項救市政策落地，各房企也積極響應(yīng)，開啟自救。

恒大的75折購房優(yōu)惠刷屏后，萬科、融創(chuàng)、富力等房企也紛紛跟進(jìn)。一時間，各房商的優(yōu)惠活動鋪天蓋地。

開發(fā)商的降價促銷，直接降低了購房成本。這讓很多買房人產(chǎn)生了一個錯覺：房價下跌了？

但開發(fā)商的優(yōu)惠，并不等于房價下跌！所有的優(yōu)惠，都是可以說停就停的。

雖然房地產(chǎn)和餐飲、旅游、酒店、航空等行業(yè)一樣，都受到了疫情的重?fù)?。但房地產(chǎn)承受的傷害值和它們相比，是不對稱的。

根本原因在于，房地產(chǎn)行業(yè)的消費需求是被推遲，非消失。

對于那些要買房子的人、要換房子的人而言，該買的還是要買、想換的還是會換，不過是受疫情影響暫緩了自己的購房計劃。當(dāng)影響消弭、情況好轉(zhuǎn)，這些當(dāng)下被抑制的求也會隨之蘇醒。

從目前的防疫成效來看，疫情肆虐的2月份已經(jīng)結(jié)束，只要不出現(xiàn)反彈，3至4月份是人們消化疫情：余威的療愈期、5至6月份是驅(qū)散陰影后的恢復(fù)期。到了下半年，或許才會一切恢復(fù)如常。

換句話說，按照這個節(jié)奏，那些被延遲、被抑制的購房需求，大概率會在第三季度大面積復(fù)蘇，進(jìn)入消費反彈階段。

現(xiàn)如今，因需求推遲而暫時降至冰點的市場里，坐在談判桌兩邊的買賣雙方是你強(qiáng)我弱的關(guān)系。購房者有更多的籌碼和底氣，去獲取更大的議價空間。

而買方的“強(qiáng)”，實際上是打一個時間差。等下半年開發(fā)商的銷售壓力得到有效緩解，.上演的第一 幕戲也許就是“變臉”，把之前擺在桌上的促銷和優(yōu)惠收一部分回去，緩過勁兒來慢慢談判。

也就是說，當(dāng)需求大面積復(fù)蘇之時，就是市場大規(guī)?；嘏?。買夾雙方也將重回勢均力敵的博弈關(guān)系。

真正的剛需，即便在疫情蔓延期間，依然是撐市的主力。  根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2003年中國住宅投資達(dá)到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關(guān)。 

無論是商品房銷售面積、銷售額、開發(fā)投資額，還是施工面積、新開工面積，其增速都創(chuàng)了新高。  

持續(xù)時間長達(dá)半年的SARS，尚不能阻擋房地產(chǎn)市場長周期的快速增長。

那么，經(jīng)過了17年的高速發(fā)展，當(dāng)我們面對新型冠狀病毒疫情，應(yīng)該更有信心。 

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，近10年來，我國房地產(chǎn)GDP總量占全國GDP的比重逐年上升。 

毫無疑問，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要，作為支柱產(chǎn)業(yè)，仍然具備較強(qiáng)韌性。 

當(dāng)疫情褪去，房地產(chǎn)市場需求也會逐步釋放，促進(jìn)市場回溫。

所以，奉勸各位真正的剛需和改善型購房者，購房的窗口期已經(jīng)到了，該買房的就盡早買。今年真的不失為一個高性價比的入市時機(jī)。